Представляя интересы К.А.А., нам удалось убедить суд, что зарегистрированный в муниципальной квартире, нанимателем которой является К.А.А., его неполнородный брат П.А.И. утратил право пользования данной квартирой, поскольку выехал из нее добровольно и длительное время не проживал, не оплачивал коммунальных услуг, никакого интереса к квартире не проявлял. Суд признал П.А.И. утратившим право пользования данной квартирой и снял его с регистрационного учета по месту жительства.

К.А.А. обратился в суд с исковым заявлением к П.А.И. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская область, г.Светлый, ул.Чайкиной, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, в котором указывает, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская область, г.Светлый, ул. Чайкиной.

Кроме него в указанном жилом помещении зарегистрирована с 29 декабря 2004 года его сожительница Д.О.В. и с 21 декабря 2005 года – неполнородный брат П.А.И.

С августа 2002 года П.А.И. не проживает по месту регистрации в спорном жилом помещении и ему не известно его место нахождения. Кроме того, он не является членом его семьи и не несёт расходы по оплате коммунальных услуг.

Ссылаясь на действующее законодательство, истец полагает, что П.А.И. не приобрел право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства истец Калинкин А.А. изменил основания иска, так как ответчик с момента регистрации с 21 декабря 2005 года по декабрь 2006 года фактически проживал в спорном жилом помещении, в связи с чем, просил суд признать П.А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская область, г.Светлый, ул. Чайкиной.

В судебном заседании представитель ответчика П.А.И. – адвокат Кудинова О.Ф., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не возражала против заявленных требований.

Представитель третьего лица Муниципального казённого учреждения «Жилищно- коммунальное агентство» – Маликова И.Г., действующая на основании доверенности, не возражала против заявленного требования.

Истец К.А.А. и третье лицо Д.О.В. не явились в судебное заседание. От них поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Светловский городской округ» также не явился в судебное заседание. Поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Суд, выслушав представителя ответчика – адвоката Кудинову О.Ф., представителя третьего лица – Муниципального казённого учреждения «Жилищно-коммунальное агентство» – Маликову И.Г., исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно копии поквартирной карточки К.А.А. с 24 июня 1986 года зарегистрирован в квартире по ул.Чайкиной в г.Светлом Калининградской области и является нанимателем данного жилого помещения.

21 декабря 2005 года в указанном жилом помещении зарегистрирован его неполнородный брат – П.А.О.

Согласно показаниям истца, с декабря 2006 года ответчик не проживает по месту регистрации и не производит оплату за содержание жилого помещения. Кроме того, ему не известно его место нахождения (л.д.48-49). Данные обстоятельства также нашли отражение в показаниях свидетелей Б.В.Л. и П.Ю.Г., подтвердивших, что ответчик более пяти лет не проживает по месту регистрации.

В связи с тем, что П.А.И. длительное время не проживает в квартире по ул.Л. Чайкиной в г.Светлом Калининградской области и, членом семьи нанимателя квартиры не является, не несет затраты по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, суд счел его утратившим право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года Ns713«Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан в регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская область, г.Светлый, ул.Л. Чайкиной, суд пришел к выводу, что он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного суд решил:

Признать П.А.И., 17 февраля 1969 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенными по адресу: Калининградская область, г.Светлый, ул.Л.Чайкиной, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.