№227. Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета

№227. Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета

Ш.Р.И. в моем лице обратилась в суд с исковым заявлением к Ш.В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Калининградская область, г.Светлый, ул.Зеленая, и снятии с регистрационного учета по адресу: Калининградская область, г.Светлый, ул.Зеленая, в котором указала, что является собственником 251/1000 в праве собственности на жилой дом по ул. Зеленой в г.Светлом Калининградской области. Фактически вышеуказанная доля дома, является квартирой дома по ул.Зеленой в г.Светлом Калининградской области.

465/1000 доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежат – Д.О.Г., а 248/1000 доли дома принадлежат – К.И.В.

21 марта 2007 года Ш.Р.И. в принадлежащей ей на праве общедолевой собственности в доме по ул.Зеленой в г.Светлом Калининградской области зарегистрировала своего супруга Ш.В.В., брак с которым расторгнут 16 ноября 2013 года.

Истец полагал, что ответчик перестав быть членом её семьи, утратил право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Истец так же указал, что ответчик Ш.В.В. в спорном жилом помещении не проживает около двух лет, в настоящее время место жительства ответчика ей не известно.

В судебном заседании представитель истца – Тимохин А.И. поддержал исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, а также просил исключить из числа третьих лиц сособственников жилого дома Д.О.Г. и К.И.В., в связи с тем, что они были ошибочно привлечены к участию в деле и при рассмотрении данного спора их интересы как сособственников жилых помещений, не затрагиваются, так как истец Ш.Р.И. и ответчик Ш.В.В. проживали в изолированном жилом помещении.

Представитель ответчика – адвокат Крисанова Т.М., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не возражала против заявленных требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 4 данной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора купли-продажи от 20 августа 1999 года, заключенного между Ш.(К.)Р.И. и открытым акционерным обществом «Янтарьэнерго», Ш.Р.И. является собственником 0,251 доли в праве собственности на жилой дом по ул.Зеленой в г.Светлом Калининградской области.

18 ноября 202 года Ш.Р.И. заключила брак с Ш.В.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака.

21 марта 2007 года истец зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доле жилого дома, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между истцом и ответчиком прекращен 16 ноября 2013 года.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Т.С.Н., Р.В.В. и Ю.Л.Н. пояснили, что последние два года ответчик Ш.В.В. не проживает вместе с истцом. Место жительство ответчика им не известно.

В связи с тем, что Ш.Р.И. прекратила семейные отношения с ответчиком, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, суд считает его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан в регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как, ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская область, г.Светлый, ул.3еленая, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Калининградская область, г.Светлый, ул.Зеленая.

На основании изложенного суд решил:

Признать Ш.В.В., 12 июля 1961 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская область, г.Светлый, ул.3еленая, и снять его с регистрационного учета по адресу: Калининградская область, г.Светлый, ул.Зеленая.