Суд установил, что брат нанимателя по договору социального найма жилого помещения длительное время не проживает в этом жилом помещении, выехал из квартиры добровольно, коммунальные платежи не оплачивает, полицию с заявлением о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением не обращался, на основании чего признал ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец и выступающий от её имени представитель по доверенности Побочин В.В. присили признать Г.Р.В., 24.05.1976 г.р., утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: Московская область, г.Озеры, со снятием с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь на то, что истец является нанимателем спорной квартиры, ответчик — ее брат — с 2011 года в квартире не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют, квартплату не оплачивает, бремя содержания не несет. В настоящее время его местонахождение неизвестно.

Ответчик Г.Р.С. в судебное заседание не явился.

Представитель ОВМ УМВД России по городскому округу Коломна Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.ч.2,3 п.32 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 02.07.09 г., разрешая споры о признании нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, в также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие гражданина с регистрации по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения пли признания утратившим право пользования жилым помещением па основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно договору социального найма жилого помещения №2066 от 26.09.2011 г., С.Е.С. является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: Москсвскод область, г.Озеры. Вместе с С.Е.С. вселялись: Г.Р.С. — брат, С.В.Д. — дочь.

Согласно выписке из домовой книги от 15.02.2024 г., в квартире, расположенной по адресу: Московская область, г. Озеры, зарегистрированы: Г.Р.С. с 03.12.1992 г., С.Е.С. с 23.01.2002 г.

Из ответа УМВД России по городскому округу Коломна от 26.02.2024 г. следует, что в ходе проверки факт проживания Грачева Р.С. по адресу: Московская область, г.Озеры. Г.Р.С. в Озерский ОП УМВД России по г.о. Коломна с заявлением о чинении ему препятствий в пользовании жилым помещением не обращался, в настоящее время его местонахождение не установлено.

Свидетели У.А.Н. и С.Т.В. показали, что являются соседями истца, Роман в квартире не проживает около 10 лет.

Таким образом, учитывая, что ответчик выбыл из спорного жилого помещения добровольно, коммунальные платежи не оплачивает, суд приходит к выводу о том, что имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования указанной квартирой и снятии с регистрационного учета.

Поскольку ответчик длительное время не проживает на спорной жилой площади, оснований для сохранения за ним права пользования на определенный срок не имеется.

Суд решил:

Иск удовлетворить.

Признать Г.Р.С. утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) расположенной по адресу: Московская область, г. Озеры.

Решение суда является основанием для снятия Г.Р.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Московская область, г. Озеры.