В целях полного и всестороннего установления всех обстоятельств по делу и реализации права ответчика на участие в деле и представления доказательств в обоснование возражений против иска, суд посчитал возможным отменить заочное решение районного суда по гражданскому делу по исковому заявлению о взыскании с нашего доверителя и ее несовершеннолетних детей задолженности по договору купли-продажи квартиры и обращении взыскания на предмет залога и возобновить производство по делу.

Заочным решением Гурьевского районного суда Калининградской области от 01.12.2021 года исковые требования Пономарева О.В. к Ц.Г.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ц.В.А., В.К.К. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, обращении взыскания на предмет залога, с установлением первоначальной стоимости объекта недвижимости, удовлетворены в полном объеме.

Взыскана с Ц.Г.М. в пользу Пономарева О.В. задолженность по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа в размере 138 574 руб.

Обращено взыскание на предмет залога – квартиру, находящуюся по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Голубево, путем реализации с публичных торгов.

Определена начальная продажная цена квартиры, расположенной по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Голубево, в размере 690 000 руб.

Денежная сумма, полученная от реализации квартиры, расположенной по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Голубево, направлена в счет погашения задолженности Ц.Г.М. перед Пономаревым Олегом Викторовичем по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа.

Заочное решение было направлено сторонам для сведения 13.12.2021 года, почтовое отправление возвращено в суд 15.02.2022 года по истечению срока хранения.

Заочное решение в законную силу не вступило.

14.01.2022 года в суд поступило заявление представителя ответчика по доверенности Тимохина Алексея Ивановича об отмене заочного решения. В обоснование заявления указано, что ответчица не была извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Кроме того, указал, что в августе 2019 года истец и ответчик пришли к соглашению, об изменении сроков уплаты очередного платежа, установленного в приложении к договору. Согласно условиям соглашения, ответчица обязана производить платеж в размере 7400 руб. ежемесячно каждого 15-20 числа месяца в течение полутора лет, ответчик платежи производила, претензий к ней не поступало.

При этом на момент вынесения решения суда имелась задолженность в размере 86 774 руб., а не 138 574 руб. как указано в решении суда.

Cуд пришел к следующему.

Так, согласно ст. 242 ГПК РФ заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Как видно из материалов дела, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещался по надлежащему адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос. Голубево.

Учтя, что в судебном заседании ответчик Ц.Г.М. не участвовала, а также нормы ст. 46 Конституции РФ, согласно которой каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод и каждый вправе в соответствии с международными договорами Российской Федерации обратиться в межгосударственные органы по защите прав и свобод человека, если исчерпаны все имеющиеся внутригосударственные средства правовой защиты, в целях реализации имеющихся внутригосударственных средств правовой защиты права стороны по делу, которое, как полагает ответчик было нарушено вынесенным в его отношении судебным решением, суд посчитал возможным заявление об отмене заочного решения удовлетворить.

Суд усмотрел из заявления, что ответчик фактически ссылалась на обстоятельства, которые могут повлиять на содержание решения суда, в том числе предоставил платежные документы, оценка которых при вынесении заочного решения судом дана не была.

При таких обстоятельствах для более полного и всестороннего установления всех обстоятельств по делу и реализации права ответчика на участие в деле и представления доказательств в обоснование возражений против иска, суд посчитал возможным заочное решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 01.12.2021 года по гражданскому делу по исковому заявлению Пономарева Олега Викторовича к Ц.Г.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ц.В.А., В.К.К. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры, обращении взыскания на предмет залога, с установлением первоначальной стоимости объекта недвижимости, отменить, производство по делу возобновить.