Судом в пользу нашей доверительницы с ответчиков солидарно взыскано неосновательное обогащение в размере 217 500 рублей. Основанием для принятия такого решения суда послужило то обстоятельство, что ответчики, не имея законных оснований, безвозмездно проживали в квартире, принадлежащей на праве собственности доверительнице, без намерения в дальнейшем ее купить.
В.И.Н. с 23.10.2024 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: Калининградская область, г. Светлый, пос. Ижевское. На момент приобретения указанной квартиры в ней проживали ответчики Г.А.А. и Г.Л.Н. Заочным решением суда от 17.03.2025 года ответчики выселены из вышеуказанного жилого помещения. Данное решение суда исполнено ответчиками 26.08.2025 года.
Ссылаясь на то, что ответчики проживали в жилом помещении истца длительное время без правовых оснований, истец просила суд взыскать с Г.А.А. и Г.Л.Н. в качестве неосновательного обогащения денежные средства в размере величины арендной платы за период с 23.10.2024 года по 26.08.2025 года по цене, существовавшей 26.08.2025 года, в сумме 217 500 рублей, а также судебные расходы в размере 14 525 рублей.
В судебное заседание истец В.И.Н. не явилась, ее представитель Тимохин А.И. настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Ответчики Г.А.А. и Г.Л.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно выписке из ЕГРН от 23.10.2024 года истец В.И.Н. является собственником жилого помещения — квартиры в пос. Ижевское города Светлого Калининградской области. Право собственности зарегистрировано 23.10.2024 года.
Согласно выписке из ЕГРН от 25.09.2025 года ранее спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности ответчику Г.Л.Н.
Заочным решением Светловского городского суда Калининградской области от 17.03.2025 года, вступившим в законную силу 23.05.2025 года, ответчики Г.А.А. и Г.Л.Н. были выселены из жилого помещения — квартиры в пос. Ижевское города Светлого Калининградской области.
На основании вышеуказанного решения суда 11.07.2025 года в ОСП Светловского городского округа возбуждено исполнительное производство.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Чеботаревой О. В. от 29.09.2025 года данное исполнительное производство было окончено фактическим исполнением исполнительного документа.
Согласно информационному письму ООО «Стандарт Оценка» от 26.08.2025 года размер рыночной арендной платы спорной квартиры за период с 23.10.2024 года по 26.08.2025 года составляет 217 500 рублей.
Разрешая заявленные требования истца по существу, суд пришел к выводу об их удовлетворении и исходит из того, что использование ответчиками жилого помещения, принадлежащего на праве собственности В.И.Н., без правовых оснований и без уплаты соответствующих сумм является неосновательным обогащением ответчиков Г.А.А. и Г.Л.Н., размер которого в сумме 217 500 рублей определен истцом по цене, имевшей место в момент окончания пользования этим имуществом.
Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска, В.И.Н. была оплачена государственная пошлина в размере 7 525 рублей, а также понесены расходы за составление заявления в размере 7 000 рублей, что подтверждается квитанциями от 16.09.2025 года и 10.09.2025 года.
В связи с удовлетворением исковых требований, с Г.А.А. и Г.Л.Н. в пользу В.И.Н. подлежат взысканию судебные расходы в размере 14 525 рублей в равных долях, то есть по 7 262,50 рублей с каждого.
На основании изложенного суд решил:
Исковые требования В.И.Н. удовлетворить.
Взыскать солидарно с Г.А.А. и Г.Л.Н. в пользу В.И.Н. неосновательное обогащение в размере 217 500 рублей.
Взыскать с Г.А.А. и Г.Л.Н. в пользу В.И.Н. судебные расходы в размере 14 525 рублей в равных долях, то есть по 7 262,50 рублей с каждого.
