№281. Прекращение ипотеки в силу закона на квартиру

А. ТимохинОставить коментарий к №281. Прекращение ипотеки в силу закона на квартиру

Наш доверитель обратилась обратилась в суд с иском о прекращении ипотеки в силу закона на квартиру, указав, что по договору купли-продажи приобрела в собственность 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Продажная стоимость указанной доли квартиры составила 550 000 руб. На частичную уплату указанной суммы были использованы средства материнского (семейного) капитала; остальная сумма была уплачена продавцу в день подписания договора за счет личных средств. Так как на приобретение данной доли были использованы средства материнского капитала, на указанный объект возникло обременение – ипотека в силу закона. Данные средства были перечислены пенсионным органом на счет продавца. Таким образом, обязательства перед продавцом были исполнены в полном объеме. Так как продавец умерла, наш доверитель не могла произвести действия по погашению ипотеки. Судом иск был удовлетворен.

№274. Признание права собственности на квартиру

А. ТимохинОставить коментарий к №274. Признание права собственности на квартиру

Мой доверитель А.Ю.В. обратилась в суд с иском к Д.Н.Н., А.(В.)А.А., Ж.А.Г., С.М.В., ссылаясь на то, что является наследником 1/4 доли в жилом доме и ей получено свидетельство о праве на наследство по завещанию. Для регистрации права собственности на долю жилого дома она обратилась в Управление Росреестра, однако в проведении регистрационных действий ей было отказано в связи с тем, что дом значится на кадастровом учете как многоквартирный жилой дом; осуществлен кадастровый учет квартир в данном доме. Принадлежащая А.Ю.В. 1/4 доля данного дома значится квартирой. Так как 1/4 доля дома фактически является квартирой, А.Ю.В. просила в судебном порядке признать за ней право собственности на данное имущество. Судом иск был удовлетворен.

№273. Отмена определения о возвращении искового заявления

А. ТимохинОставить коментарий к №273. Отмена определения о возвращении искового заявления

Наш доверитель обратился в районный суд с иском о признании права собственности на измененную в результате реконструкции доли жилого дома, об изменении размера долей в праве общей долевой собственности. Определением судьи исковое заявление оставлено без движения, истцу предложено устранить недостатки. В установленный в определении об оставлении искового заявления срок в суд от истца поступило дополнение к исковому заявлению. Несмотря на это, определением судьи исковое заявление возвращено заявителю. Рассмотрев поданную нашим доверителем частную жалобу, суд апелляционной инстанции указанное определение отменил, дело материал направил в районный суд для рассмотрения по существу.

№270. Отказ в признании отсутствующим права собственности на земельные участки, недействительными формирования земельных участков, договоров дарения земельных участков, протоколов общего собрания, снятии земельных участков с кадастрового учета

А. ТимохинОставить коментарий к №270. Отказ в признании отсутствующим права собственности на земельные участки, недействительными формирования земельных участков, договоров дарения земельных участков, протоколов общего собрания, снятии земельных участков с кадастрового учета

Суд отказал в удовлетворении иска сельскохозяйственного производственного кооператива к нашему доверителю, еще семерым гражданам, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о признании недействительным формирования земельного участка; признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию; признании ничтожными протоколов общего собрания участников долевой собственности на земельный участок; признании отсутствующим права собственности на земельные участки; признании ничтожным договоров дарения земельного участка, заключенных нашим доверителем и другими ответчиками; признании недействительным формирования земельных участков; снятии земельных участков с государственного кадастрового учета.

№268. Признание права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию

А. ТимохинОставить коментарий к №268. Признание права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию

Мой доверитель обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию после смерти отца; после его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на квартиру. При жизни отец завещал все свое имущество нашему доверителю, в том числе и долю в праве на указанную квартиру. Однако наследница пропустила шестимесячный срок для обращения к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, но фактически совершила действия по принятию наследственного имущества. Суд исковое заявление удовлетворил.

№264. Отказ в признании недействительными договора купли-продажи доли дома, договора дарения доли дома, технических паспортов и постановки на кадастровый учет

А. ТимохинОставить коментарий к №264. Отказ в признании недействительными договора купли-продажи доли дома, договора дарения доли дома, технических паспортов и постановки на кадастровый учет

Судом отказано в удовлетворении исковых требований С.Т.А., Л.О.А. к моему доверителю П.А.А., Г.С.В., П.А.А., ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ», Управлению Росреестра, администрации городского округа о признании сделки купли-продажи ничтожной и недействительной, применении последствий недействительности сделки; признании незаконным и недействительным изготовление технических паспортов на домовладение; признании незаконной и недействительной постановку на кадастровый учет жилого дома; аннулировании всех записей в инвентарном деле; признании незаконными и недействительными постановлений администрации городского округа; признании права долевой собственности на домовладение; и третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования, С.Н.А. к моему доверителю П.А.А. о признании сделки договора дарения доли жилого дома недействительной и ничтожной, аннулировании сведений о регистрации сделки, признании права собственности на долю жилого дома и бытовые постройки.

№261. Определение порядка пользования жилым домом

А. ТимохинОставить коментарий к №261. Определение порядка пользования жилым домом

Мировой судья отказал в удовлетворении исковых требований С.Т.А., С.Н.А., Л.О.А. к П.Ан.А. и моему доверителю П.А.Ан. об определении порядка пользования жилыми и нежилыми помещениями. Встречные исковые требования моего доверителя П.А.Ан. к С.Т.А., С.Н.А., Л.О.А. об определении порядка пользования жилыми и нежилыми помещениями мировой судья удовлетворил. Определил порядок пользования жилыми и нежилыми помещениями, общей площадью 203,2 кв.м., расположенными в жилом доме. В пользование П.А.Ан. была передана квартира площадью 135,10 кв.м.; в пользование С.Т.А., С.А.Н., Л.О.А. – квартира общей площадью 68,1 кв.м.

№245. Признание права пожизненного наследуемого владения

А. ТимохинОставить коментарий к №245. Признание права пожизненного наследуемого владения

Суд удовлетворил нашего моего доверителя В.Л.Б. и включил в состав наследства, открывшегося после смерти ее матери, право пожизненного наследуемого владения земельным участком для индивидуального жилищного строительства и обыкновенные именные акции закрытого акционерного общества и признал на них право собственности за В.Л.Б.

№208. Взыскание расходов на оплату услуг представителя

А. ТимохинОставить коментарий к №208. Взыскание расходов на оплату услуг представителя

Суд счел возможным удовлетворить требования моего доверителя К.Н.М.о. о взыскании с К.Ю.М. расходов на оплату услуг представителя в полном объеме в размере 15000 рублей. Расходы по оплате услуг представителя, в данном случае, суд определил с учетом объема и времени оказания юридической помощи, сложности рассмотренного дела, количества проведенных судебных заседаний в городском суде и одного заседания судебной коллегии по гражданским делам областного суда. Также суд принял во внимание материальное положение К.Ю.М.

№201. Признание права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону

А. ТимохинОставить коментарий к №201. Признание права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону

Наш доверитель А.М.А. и его брат М.В.А. после смерти матери в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус выдала истцам свидетельство о праве на наследство по закону по 1/2 доле за каждым в праве собственности на жилой дом, однако на доли земельного участка нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как наследодатель при жизни не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на данный земельный участок. Рассмотрев иск суд решил включить в состав наследства долю земельного участка для эксплуатации жилого дома и признать за А.М.А. и М.В.А. по 31/200 доле за каждым в праве собственности на данный земельный участок в порядке наследования по закону.